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2025.10.17 (금)

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재계
범 효성家, 법적 리스크 정리 수순…조현준 ‘종결’·조현범 ‘연내 선고’

조현준 대법원 확정·조현범 항소심 진행 1심 구속 조현범 회장, 내달 변론 종결 예정

[FETV=나연지 기자] 범 효성 오너 일가의 사법 리스크가 정리 국면에 접어들었다. 효성그룹 조현준 회장은 7년 9개월간 이어진 재판 끝에 징역 2년, 집행유예 3년을 확정받으며 사건이 종결됐다. 조현범 한국앤컴퍼니 회장 역시 항소심이 막바지에 이르러 연내 선고가 예상되면서 그룹 전반의 경영 불확실성 해소에 대한 기대가 커지고 있다. 대법원 1부(주심 노태악 대법관)는 15일 특정경제범죄 가중처벌 등에 관한 법률상 배임 등 혐의로 기소된 조현준 회장에 대해 징역 2년, 집행유예 3년을 선고한 원심을 확정했다. 2018년 1월 기소 이후 7년 9개월 만의 결론이다. 조 회장은 자신이 대주주로 있던 갤럭시아일렉트로닉스(GE)의 상장이 무산된 이후, 2013년 회사에 유상감자와 자사주 매입을 진행하도록 해 179억원의 손해를 끼친 혐의로 재판에 넘겨졌다. 또 2008~2009년 개인 자금으로 구입한 미술품 38점을 효성 ‘아트펀드’가 높은 가격에 매입하도록 해 약 12억원의 차익을 얻고, 2002~2012년에는 측근에게 허위 급여 16억원을 지급한 혐의도 함께 적용됐다. 대법원은 유상감자 및 자사주 매입과 관련한 배임 혐의에 대해 원심의 무죄 판단을 유지했다. 재판부는 “자본금을 감소시킬 합리적 이유가 없더라도 회사의 경영과 자금 운영에 구체적이고 현실적인 위험이 초래되지 않았다면 배임죄로 보기 어렵다”고 판단했다. 이에 따라 허위 급여 지급 등 일부 횡령 혐의만 유죄로 인정됐으며, 징역 2년에 집행유예 3년이 최종 확정됐다. 이번 판결로 조 회장은 다수 혐의중 배임 혐의는 무죄로, 일부 횡령 혐의만 유죄로 확정됐다. 재판이 마무리되면서 효성그룹을 둘러싼 법적 불확실성이 상당 부분 해소됐다는 평가가 나온다. 재계 안팎에서는 이번 결론을 계기로 지배구조 투명성과 내부통제 강화 작업이 속도를 낼 것이라는 전망이 제기된다. 실제로 법적 불확실성 완화에 따른 기대감이 효성 주가에도 긍정적 영향을 미친 것으로 해석된다. 한편 조현범 한국앤컴퍼니 회장은 1심에서 징역 3년의 실형을 선고받고 법정구속됐다. 서울중앙지법 형사합의27부(재판장 김옥곤)는 지난 5월, 조 회장에게 일부 배임·횡령 혐의를 유죄로 인정하며 실형을 선고했다. 조 회장은 타이어 금형(몰드) 제작사 MKT(현 한국프리시전웍스)에 유리한 조건으로 거래를 진행해 한국타이어앤테크놀로지에 손해를 끼쳤다는 혐의(특경법상 배임)로도 기소됐다. 검찰은 조 회장이 MKT로부터 배당금 등 약 100억원대 이익을 취득했다고 주장했으며, 이 혐의 관련 손해액은 약 131억원 규모로 산정됐다. 1심 재판부는 MKT 관련 일부 혐의는 무죄로 판단했지만, 횡령 혐의 일부를 유죄로 인정했다. 조 회장은 선고 직후 구속됐으며, 현재 항소심이 진행 중이다. 항소심은 서울고등법원 형사13부(재판장 백강진)에서 심리 중으로, 지난 10월 13일 기준으로 변론이 대부분 마무리됐다. 조 회장 측은 이에 대해 “당시 세영TMS의 단가를 일시적으로 낮췄다가 조정하는 과정에서 발생한 일이며, 이는 공정거래법상 금지된 가격 차별을 해소하기 위한 조치였다”고 주장했다. 또 “신 단가 테이블은 제조 난이도와 원가 구조를 반영한 합리적 기준”이라며 혐의를 전면 부인했다. 서울고등법원 형사13부(재판장 백강진)는 내달 중 변론을 종결할 예정이며, 이르면 연내 선고가 이뤄질 것으로 보인다.
은행
[은행 대출 전략-하나] 프로젝트 기반 중소기 중심 전략 전개

가계대금 대출 잔액 규모 지난해 상반기 이후 증가세 유지 유망기업 지원 위해 신·기보 출연 확대…50조 대출 병행

[편집자 주] 최근 정부의 가계대출 규제와 생산적 금융 전환이 주요 화두로 떠오르면서 은행권의 시선이 기업대출로 향하고 있다. 특히 일부 은행의 경우 연간 가계대출 증가 목표를 초과한 상태다. 이에 FETV는 은행들의 가계·기업대출 현황 등을 살펴봤다. [FETV=권현원 기자] 하나은행이 최근 하나금융그룹이 발표한 ‘하나 모두 성장 프로젝트’의 방향성을 기반으로 중소기업 중심 기업대출 전략을 전개해 나갈 것으로 예상된다. 하나은행은 프로젝트에 발맞춰 국가전략산업 지원과 수출공급망 강화를 위한 대출을 지원할 계획이다. ◇기업자금 대출 잔액, 올해부터 증가세 금융감독원 금융통계정보시스템에 따르면 하나은행의 상반기 말 기준 원화대출금(기업·가계자금) 잔액은 305조원으로, 전년 동기 대비 0.4% 증가했다. 이중 기업자금 대출 잔액은 166조원으로, 전년 동기보다 2.3% 감소했다. 하나은행의 기업자금 대출 잔액은 지난해 상반기 말 170조원을 넘어선 이후 12월 말까지 감소세를 유지했다. 올해 1분기부터는 증가하기 시작했다. 기업규모별 기업자금 대출 잔액은 대기업이 32조원, 중소기업이 134조원으로, 전년 동기 대비 각각 1.3%, 2.6% 줄었다. 다만 하나은행의 대기업·중소기업 대출 잔액은 올해부터 늘어나고 있는 모습이다. 특히 하나은행의 중소기업 대출 잔액은 올해 1분기 말에서 상반기 말 사이 국내 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협) 중 가장 많이 증가했다. 상반기 말 기준 가계대금 대출 잔액은 138조원으로, 전년 동기 대비 4% 늘었다. 하나은행의 가계대금 대출 잔액 규모는 지난해 상반기 말 132조원을 기록한 이후 매분기 확대되고 있다. 가계대금 대출 잔액 중 주택담보 대출 잔액은 109조원을 기록했다. 이는 지난해 상반기 말보다 4.5% 증가한 수준이다. 이 기간 하나은행의 주택담보 대출 잔액은 완만한 상승세를 유지했다. 같은 기간 신용대출 등 잔액은 비슷한 수준에서 움직였다. 상반기 말 기준 하나은행의 신용대출 등 잔액은 30조원으로, 전년 동기 대비 2.1% 늘었다. 하나은행의 가계대출과 기업대출 잔액은 지난달까지 증가세를 유지하고 있는 것으로 파악된다. 또 대부분 은행권과 마찬가지로 하나은행도 가계대출 부문에서의 여력이 감소한 상태다. 실제 금융권에 따르면 하나은행의 가계대출 증가액은 정부에 보고한 목표치에 근접한 것으로 알려졌다. ◇기업대출 연간 성장률 목표 달성 ‘이상무’ 하나은행은 상반기 실적 발표 시점 기준 기업대출 성장률의 연간 목표 3.5% 달성에 문제가 없다는 입장을 밝힌 상태다. 가계대출의 경우도 총량 규제는 하향됐지만, 은행 자체 상품을 통해 실수요자 중심 시장에 대응하는 것에 이상이 없을 것으로 내다봤다. 정영석 하나은행 최고재무책임자(CFO)는 2분기 실적발표 컨퍼런스콜에서 “가계대출 관련 총량 규제가 하향 조정된 게 맞다”면서도 “은행 자체 상품으로 하반기까지 제공할 수 있는 물량이 1조 중후반대까지 열려있어 주택담보대출, 전세대출 같은 실수요자 중심 시장에 대응하는 건 문제가 없어 보인다”고 설명했다. 이어 “기업대출 같은 경우 상반기에 한 5조3000억원 늘렸고, 하반기에는 월 1조원씩 늘려나갈 계획”이라며 “연간으로는 당초 목표로 삼았던 3.5% 성장률을 연간으로 추진하는 데 아무 문제는 없을 것 같다”고 말했다. 이와 함께 하나금융그룹이 국가전략산업 육성과 벤처·중소·중견기업 및 지역 발전 등 생산적 투자로 전환하기 위해 84조원 규모의 생산적 금융 공급에 나서기로 하면서 하나은행 역시 중소기업 대출 중심의 기업대출 전략을 전개해 나갈 것으로 예상된다. 하나금융그룹은 16일 2030년까지 5년간 100조원을 투입한다는 내용이 담긴 ‘하나 모두 성장 프로젝트’를 발표했다. 하나금융그룹은 100조원 중 생산적·소비자중심·신뢰 금융 등 ‘3대 금융 대전환’ 이행 목적의 생산적 금융에 84조원, 포용금융 공급에 16조원 규모의 재원을 투입하기로 했다. 특히 84조원 규모 생산적 금융 공급과 관련해 하나은행은 AI·바이오 등 국가전략산업 육성을 위한 ‘핵심성장산업대출’, ‘산업단지성장드림대출’ 등 특판 상품을 신설하고, 기술력이 뛰어난 유망성장기업 지원을 위해 신용보증기금·기술보증기금 출연을 확대해 총 50조원 규모의 대출도 병행하기로 했다. 또한 급변하는 글로벌 시장 환경 대응에 어려움을 겪는 수출입 중소기업의 공급망 강화를 위한 14조원 규모의 금융지원을 비롯해 환리스크 관리, 외국환 컨설팅 등 종합금융 서비스도 지속적으로 강화한다는 계획이다. 하나은행 관계자는 “주택담보대출 등을 어느 정도 줄이고, 생산적 금융을 확대하고자 하는 것이 정부 기조”라며 “은행의 대출 전략이 기업대출 쪽으로 진행되는 방향 자체는 맞는 부분이 있다”고 말했다.
의료·제약
종근당, ‘2.2조 연구개발단지’에 자사주 올인…넥스트 스텝은

주주가치 제고를 위해 취득한 자사주 'EB 담보로' 보유 현금과 외부 자금조달 전략 '균형 맞춰 시행'

[FETV=김선호 기자] 종근당이 경기 시흥시 배곧지구에 2조2000억원을 투자해 최첨단 바이오의약품 복합연구개발단지를 조성하기로 했고 이에 따른 실탄 마련을 위해 보유한 자사주 전부를 활용했다. 투자와 재무 간 균형을 맞추기 위함이다. 이러한 전략에 맞춰 자금을 조달할 방침이다. 종근당은 최근 교환사채(EB) 발행과 자기주식 처분 결정을 공시했다. 자기주식을 담보로 교환사채를 발행해 611억원을 마련하기 위함이다. 교환사채 발행은 완료한 상태로 이를 통해 마련한 자금은 모두 경기 시흥시 배곧지구에 조성할 복합연구개발단지에 투입된다. 복합연구개발단지에 총 2조2000억원이 투입될 계획이다. 올해 2월 종근당은 경기경제자유구역 배곧지구 연구3-1용지의 우선협상대상자로 선정됐고 약 4개월 동안의 협상을 거쳐 최종 투자양해각서를 체결했다. 총 투자규모는 약 2조2000억원이다. 총 투자금액에는 토지매입액, 시설투자, 연구개발비, 인건비를 포함한 운영비 일체가 포함된 수치다. 투자양해각서를 체결한 후 올해 6월 989억원에 부지(토지면적: 79,790.8㎡·2만4179평)를 확보하기로 했다. 부지를 확보한 후 단지를 조성하기 위한 자금조달에 나선 셈이다. 2025년 상반기 말 기준 종근당의 개별기준 부채비율은 63.5%다. 부채비율은 안정적인 것으로 평가되는 가운데 현금및현금성자산은 1401억원을 기록했다. 이익잉여금은 6832억원이지만 이를 모두 복합연구개발단지 조성에 투입할 수는 없을 것으로 분석된다. 때문에 자사주를 활용해 공사 등을 진행할 수 있는 초기 자금을 마련한 것으로 보인다. 종근당은 2013년 지주사 전환에 따른 분할 과정을 거치면서 자기주식 5328주를 보유했다. 2018년과 2019년에는 무상증자로 각각 3528주, 4218주를 매입했다. 이 가운데 2018년 주가안정과 주주가치 제고를 위해 자기주식 4만9300주를 총 65억원에 취득했다. 이후에는 신탁계약을 체결하고 자기주식을 늘려나갔다. 2021년부터 이뤄진 신탁계약의 금액을 합산하면 500억원에 이른다. 이를 통해 마련한 총 자기주식 전부인 62만6712주를 교환사채 담보로 활용해 611억원을 마련한 셈이다. 교환가액은 주당 9만7500원으로 청구기간은 2030년 9월 14일에 종료된다. 이러한 교환사채 이율은 0%다. 이자지급에 따른 부담이 발생하지 않는다는 의미다. 총 투자금액 2조2000억원 중 부지 확보에 투입된 989억원과 이번 교환사채 발행으로 유입한 자금 611억원을 제외하면 2조400억원 정도가 남는다. 종근당으로서는 추가적으로 대규모 자금을 마련해야 하는 과제가 남아 있는 것으로 분석된다. 우선적으로 복합연구개발단지는 토지매매계약 체결일로부터 1년 이내 착공, 착공일로부터 24개월 이내에 준공해야 하는 것으로 알려졌다. 지난해 개별기준 영업활동 현금흐름으로 유입된 544억원을 감안하면 자체 사업수익만으로는 이를 충당하기는 힘들 것으로 보인다. 때문에 자금을 조달하기 위한 여러 방안을 검토하고 있는 중이다. 재무 부담을 최소화하면서 자체 보유 자금 등을 적절하게 활용할 수 있는 전략을 수립하고 있다고 종근당 측은 설명했다. 이러한 계획에서 자기주식 담보의 교환사채 발행을 우선적으로 시행한 것으로 분석된다. 주요하게는 사채 이외에도 담보 대출이 추가적으로 이뤄질 수도 있을 것으로 보인다. 사업보고서에 따르면 종근당은 차입금과 관련해 토지와 건물 등을 담보로 제공했다. 채권최고액은 925억원이다. 이를 포함한 종근당의 개별기준 유형자산의 장부금액은 올해 상반기 말 기준 3134억원이다. 현재 종근당의 재경담당은 올해 상반기 말 기준 23년 6개월 동안 재직하고 있는 이동하 이사가 맡고 있다. 여기에 지주사인 종근당홀딩스의 재무실장을 맡고 있는 현대자산운용 출신 이기성 전무가 힘을 보탤 것으로 보인다. 종근당 관계자는 “복합연구개발단지 조성에 투입되는 실탄을 마련하기 위한 여러 자금조달 방안을 고심 중”이라며 “보유 현금과 외부 자금조달 등을 적절히 활용해 재무적인 부담을 최소화할 것”이라고 말했다.
화학·에너지
한화오션 자회사 5곳 中제재, 외교리스크에도 성장세 이어갈까

한화오션 미국 내 자회사, 중국산 제품 사용 X…"영향 미비" 미·중 갈등으로 국내 조선사, 컨테이너선 발주 증가 등 반사수혜 발생

[FETV=이신형 기자] 중국이 한화오션 미국 자회사 5곳을 제재하며 조선업계의 외교 리스크가 부각됐다. 그러나 실질적 피해는 크지 않고 미중 갈등이 오히려 국내 조선사의 수주 확대 요인으로 작용할 수 있다는 분석이 나온다. 중국 정부는 지난 14일 한화오션 미국 자회사 5곳을 제재 대상에 포함시켰다. 사유는 이들이 미 무역법 301조 조사 활동을 협조·지지했다는 것이다. 미 무역법 301조는 외국 정부의 불공정 무역 행위나 미국 기업에 대한 차별적 조치를 조사하고 제재할 수 있도록 한 근거 법이다. 해당 조치로 인해 중국 내 모든 기업들은 한화오션의 미국 내 자회사인 한화 쉬핑 LLC, 한화 필리십야드, 한화오션 USA 인터내셔널 LLC 등 5곳과의 거래가 금지된다. 미국 무역대표부(USTR)는 올해 중국의 조선·해운·물류산업 전반에 대한 301조 조사를 진행 중이다. 이러한 조사는 지난 2월 제안하고 4월 확정된 ‘중국 선박 대상 항만 수수료 부과안’으로 이어졌다. 이 과정에서 한화오션은 미국 측 조사 협력 과정에 이름이 언급되면서 중국 정부의 제재 명단에 포함된 것으로 보인다. 미국은 301조 조사 결과를 근거로 중국 조선·해운 기업의 미국 항만 이용 시 수수료를 부과했고 중국은 이를 지지한 해외 기업을 제재 명단에 올리며 맞대응에 나섰다는 것이다. 지난 14일 제재 발표 이후 한화오션을 비롯한 국내 조선사 주가는 3~5%가량 하락했다. 그러나 이틀 만에 다시 상승세로 전환했는데 이러한 빠른 주가 회복은 이번 제재가 실제 사업에 미치는 영향이 제한적이라는 증권업계의 분석이 이어지며 투자심리가 빠르게 안정된 영향으로 해석된다. 실제로 한화오션의 미국 자회사들은 중국산 철강이나 부품을 사용하지 않는 것으로 알려졌다. 조선업 특성상 부품 대체가 용이해 특정국 제재로 인한 공급망 차질 가능성도 낮다는 게 업계의 공통된 의견이다. 한 조선업계 관계자는 “한화오션의 미국 자회사들은 중국산 부품 사용 비중이 거의 없다"며 “이번 조치가 실질적인 생산 차질로 이어질 가능성은 낮다”고 말했다. 그럼에도 한화오션은 “해당 조치가 사업에 미치는 영향을 면밀히 검토 중”이라는 신중한 입장을 밝혔다. 당장 경영 실적에 미치는 영향은 크지 않지만 외교적 변수에 따른 불확실성 확대에는 대비할 필요가 있다는 의견을 내비친 것으로 보인다. 업계 일각에서는 이번 사안을 계기로 조선업이 외교 갈등의 직접적 영향을 받는 산업으로 분류될 수 있다는 점을 주목하고 있다. 다만 다른 시각에서는 미중 갈등이 오히려 국내 조선사들에 구조적 수혜를 안겨줄 가능성이 높다는 분석도 제기된다. 나이스신용평가 박현준 연구원은 이슈리포트를 통해 “USTR이 발표한 중국산 선박 항만 수수료 부과안으로 발주국 전환 유인이 생겼다”며 “제재 대상은 미 입항 선박의 약 7% 수준으로 제한됐지만 고부가 선종 중심으로 발주가 중국에서 한국으로 이동할 가능성이 있다”고 분석했다. 또 실제로 미국의 중국 제재로 인해 컨테이너선 발주가 한국으로 전환되며 일부 반사수혜가 발생했다고 전했다. 국내 조선사들은 이미 대형 선종 시장에서 높은 점유율을 확보했으며 기술 경쟁력과 납기 신뢰도 측면에서 중국보다 우위를 보이고 있다는 설명이다. 여기에 미국과의 군수·해양 협력이 강화될 경우 방산과 조선을 겸영하는 한화오션의 입지는 더욱 굳어질 것으로 전망된다. 또한 한국 정부와 미국 정부가 협의 중인 MASGA 정책은 동맹국 중심의 조선 공급망 재편을 추진하고 있다. 미국의 조선 능력 한계를 보완하기 위한 동맹국 생산 참여가 확대되면 국내 조선사의 수주 기반이 장기적으로 강화될 가능성이 크다. 결국 이번 중국 정부의 한화오션 미국 자회사 관련 제재는 실제 영향이 미비해 상징적 의미에 그칠 가능성이 높다. 미·중 갈등이 단기적으로 제재라는 불확실성을 확대했지만 한화오션을 포함한 국내 조선사들은 오히려 장기적인 관점에서 구조적 성장세를 이어가고 있다는 평가다.
건설·부동산
[부동산신탁사 점검] 대신자산신탁, ‘책준형’에서 ‘도시정비·리츠’로 체질 전환 가속

부동산 침체 속 차입형 신탁 확대…상반기 정비사업 비중 80% 리츠, 매입보수·자산관리 증가…LH ‘개발앵커리츠 AMC’ 공모 참여 등

〈편집자 주〉 국내 부동산신탁업은 14개사가 경쟁하는 427조원대 시장으로 단순 담보관리에서 개발형·책임준공형 신탁까지 외연을 넓혀 왔다. 그러나 최근 부동산 경기 침체와 금융 규제 강화로 업계의 입지가 흔들리고 있다. 본지는 이번 기획을 통해 부동산신탁업의 현주소와 각 사별 전략·리스크·전망을 심층적으로 짚어보고자 한다. [FETV=박원일 기자] 대신자산신탁이 사업구조 전환을 본격화하고 있다. 부동산 경기 침체로 리스크가 커진 책임준공 관리형 토지신탁을 줄이고 대신 도시정비 중심의 차입형 토지신탁과 리츠 사업으로 무게 중심을 옮기면서 수익성과 안정성을 동시에 확보하고 있다. 올해 상반기 도시정비 수주가 전체 차입형의 80%를 차지하며 실적 또한 흑자 기조로 돌아섰다. 대신자산신탁은 2019년 5월 디에스에이티컴퍼니㈜로 설립돼 7월에 부동산신탁업 본인가 승인을 받고 현재 상호명으로 변경됐다. 대신증권㈜가 최대주주로서 100% 지분을 소유하고 있다. 대신자산신탁의 체질 전환은 성과로 이어지고 있다. 회사는 올해 상반기 318억원의 영업수익과 42억원의 영업이익을 기록하며 1년 만에 흑자 전환했다. 지난해 대손충당금을 300억원 이상 쌓으며 약 210억원의 영업손실을 냈던 점을 감안하면 뚜렷한 회복세다. 차입형 토지신탁 및 리츠 매입보수가 실적 개선을 견인했다는 평가다. 회사의 사업구조는 최근 몇 년간 뚜렷한 변화를 보이고 있다. 2022년 이후 부동산 시장이 급격히 식으면서 시공사 부도, 공정 지연 등으로 책임준공 관리형 토지신탁(책준형 신탁)의 리스크가 부각됐다. 대신자산신탁은 이에 대응해 책준형 사업을 단계적으로 축소하고 차입형 신탁과 리츠 중심으로 포트폴리오를 재편했다. 실제 수주 실적 변화를 보면 방향 전환의 속도가 드러난다. 2021년 ‘관리형 토지신탁’ 수주액은 368억원으로 정점을 찍은 뒤 2022년 202억원, 2023년 56억원, 2024년 125억원 등 규모를 대폭 줄였다. 반면 ‘차입형 토지신탁’은 2022년 처음으로 69억원을 달성한 뒤 2023년 142억원, 2024년 413억원으로 매년 급증했다. 올해 상반기에는 398억원을 기록해 올해 말 전년도 수주액을 다시 넘어설 것으로 전망된다. 눈에 띄는 대목은 ‘도시정비사업 비중 확대’다. 2022년에는 일반 차입형 위주였지만 2023년부터 정비사업이 본격화하면서 수익구조의 중심이 바뀌었다. 지난해 정비사업 수주 비중은 70%, 올해 상반기에는 80%에 달했다. 상도15구역(250억원), 안산 주공9단지(50억원) 등 굵직한 정비사업이 상반기 수주를 이끌었다. 하반기에도 수주 모멘텀은 이어질 전망이다. 지난 10월 2일 양천구는 '목동 13단지 아파트 재건축 정비사업(270억원)' 사업시행자로 대신자산신탁을 지정 고시했다. 갈월동 재개발(150억원) 사업까지 성사될 경우 연간 수주액은 1000억원을 넘어설 전망이다. 도시정비 분야에서 KB부동산신탁과 1~2위를 다투는 수준이라는 평가도 나온다. 상반기 기준 대신자산신탁은 14개 차입형 사업장을 운영 중이며 이 중 8건이 정비사업형이다. 리츠 부문도 새로운 성장축으로 자리 잡고 있다. 상반기 ‘대신밸류리츠’ 등 신규 리츠 설립 과정에서 67억원의 매입보수를 인식했고 반기순이익 54억원을 기록했다. 리츠 자산관리(AMC) 건수는 지난해 상반기 2개에서 올해 9개로 급증했다. 회사는 리츠 부문을 통해 장기 안정수익을 확보하면서 변동성이 큰 개발사업 의존도를 낮추겠다는 전략이다. 대신자산신탁은 LH의 ‘PF 선진화 마중물 개발앵커리츠 AMC’ 공모에도 참여한 상태다. LH가 11월까지 심사·평가한 뒤 우선협상대상자를 선정할 계획이다. 현재까지 대신자산신탁을 포함해 4개 안팎의 AMC가 공모에 참여한 것으로 알려졌다. 관련해서 모회사인 대신증권이 해당 리츠에 지분 투자하기로 결정한 상태다. AMC에 선정되면 투자자 모집과 투자 사업장 발굴, 투자심의위원회 운영, 자금 집행 및 관리 등 리츠의 전반적인 운용을 책임지게 된다. 대신자산신탁은 AMC 선정을 위해 LH에 3~4곳의 개발사업장을 제안한 것으로 알려졌다. 재무건전성도 개선세다. 부채비율은 지난해 149%에서 올해 상반기 92.4%로 낮아졌고 영업용순자본비율(NCR)도 642%를 유지하며 업계 평균을 웃돌고 있다. 업계에서는 중소 신탁사 가운데 가장 빠르게 체질을 바꾸고 있는 사례로 평가하며 하반기 도시정비 수주 성과에 따라 실적 반등세가 확실히 굳어질 것으로 보고 있다. 대신자산신탁 관계자는 “책준형 신탁은 대부분 준공돼 충당금 추가 적립 등 손실 요인은 크지 않다”며 “일반형 개발신탁에 비해 상대적으로 안정적인 정비사업 개발신탁에 당분간 집중할 계획‘이라고 밝혔다.

산업

골프존 GDR아카데미, 신규 고객 대상 ‘첫 구매혜택’ 프로모션 진행

[FETV=신동현 기자] 골프존의 프리미엄 실내 골프 연습장 브랜드 GDR아카데미가 신규 고객을 대상으로 ‘첫 구매혜택’ 프로모션을 진행한다고 17일 밝혔다. 이번 프로모션은 GDR아카데미 직영점 전반에서 동시에 진행되며, 처음 이용하는 고객이 레슨과 연습 프로그램을 합리적인 가격으로 체험할 수 있도록 기획됐다. 프로모션 상품은 고객의 이용 목적에 따라 3가지로 구성됐다. 먼저, 연습 위주로 골프 실력을 키우고 싶은 고객은 ‘종일 5개월권’을 선택하면 된다. 하루 종일 연습장을 이용할 수 있는 상품으로, 가장 경제적인 가격에 연습을 이어갈 수 있다. 레슨과 연습을 함께 병행하고 싶은 고객이라면 ‘실속형 패키지’가 적합하다. 이 상품은 연습장 1개월 이용권에 레슨 4회가 포함되어 있으며, 최대 30% 할인된 가격으로 제공된다. 짧은 기간 안에 집중적으로 실력을 향상시키고 싶은 고객에게는 ‘집중형 패키지’가 마련됐다. 1개월 이용권에 레슨 10회가 포함되어 있으며, 최대 40%까지 할인 혜택을 받을 수 있다. 이번 프로모션은 GDR 전용 앱을 통해서만 참여할 수 있다. GDR아카데미 이용권이 없는 골프존 회원은 앱 홈 화면의 ‘첫 구매혜택’ 배너를 통해 원하는

건설

[분양 리포트] GS건설, ‘도룡자이 라피크’ 10월 분양

[FETV=박원일 기자] GS건설은 10월 대전시 유성구 도룡동 382번지 일원에 들어서는 ‘도룡자이 라피크’를 분양할 예정이라고 17일 밝혔다. 도룡자이 라피크는 지하 3층~지상 26층, 4개 동, 총 299가구가 들어서며, 전용면적 84~175㎡의 중·대형 위주 설계가 적용된다. 전체 가구 중 약 50% 이상이 전용 85㎡ 초과 타입으로 도룡동 내에서도 차별화된 상품 구성을 선보인다. 타입별 일반분양은 ▲84㎡A 23가구 ▲84㎡B 69가구 ▲84㎡C 48가구 ▲115㎡ 4가구 ▲120㎡A 75가구 ▲120㎡B 32가구 ▲136㎡A 20가구 ▲136㎡B 26가구 ▲PH 175㎡ 2가구다. 앞서 대전에 공급된 자이 브랜드 단지들이 인기를 보이면서 ‘도룡자이 라피크’에도 관심이 모이고 있다. 실제로 최근 입주가 진행된 둔산자이아이파크의 경우 활발히 거래가 이뤄지고 있으며 문화자이 SK VIEW 역시 계약이 순조롭게 진행되며 전 세대 분양 완료됐다. 단지가 들어서는 도룡동은 대전의 전통적 부촌으로서 주거선호도가 높은 지역 중 하나지만 2016년 이후 신규 분양이 없어 새 아파트가 부족했다. 이번 도룡자이 라피크는 도룡동에서 9년 만에 공급되는 단지로 상징적인

보험

고혈압부터 암까지…DB손보, ‘행복케어종합보험’ 출시

[FETV=장기영 기자] DB손해보험은 만성질환부터 중증질환까지 체계적 관리가 가능한 ‘건강할 때 준비하는 행복케어종합보험’을 출시했다고 17일 밝혔다. 이 상품은 업계 최초로 만성질환 진단 이후 건강 개선과 생활 관리를 지원하는 현물 보장 담보를 카카오헬스케어 등과 공동으로 개발해 신설했다. 예를 들어 고혈압 진단 시 반지처럼 착용하는 커프리스 혈압모니터링 스마트링(CART BP)과 자동 전자혈압계를 제공한다. 이상지질혈증 진단 시 체성분 모니터링이 가능한 가정용 인바디를 지급한다. 또 만성질환 진단 후 지속적인 치료를 지원하기 위해 약물치료비를 최장 5년간 매년 지급한다. 장기요양등급 1~5등급, 인지지원등급 판정자 전용 간병인 사용일당 담보도 추가해 생활질환 치료 보장을 강화했다. 이와 함께 암 수술, 항암치료, 항암호르몬치료 등 암 주요 치료비를 연간 최대 1억2000만원까지 보장한다. 비급여 암 주요 치료비도 연간 최대 8000만원 한도로 보장하며, 업계 최초로 항암방사선중입자치료비를 회당 보장한다. DB손보 관계자는 “이번 신상품은 만성질환은 물론, 중증질환 치료까지 통합 보장하는 종합보험”이라며 “해지환급금 미지급 갱신형 구조로 설계돼 기존 건강

유통

이랜드 스파오, '파워위크' 온·오프라인 통합 캠페인 진행

[FETV=이지혜 기자] 이랜드월드(대표 조동주)에서 전개하는 SPA(제조·유통 일괄) 브랜드 스파오(SPAO)가 '파워위크' 캠페인을 진행한다고 17일 밝혔다. 이번 파워위크는 10월 17일부터 10월 23일까지 만나볼 수 있는 티저 캠페인과 10월 24일부터 11월 11일까지 만나볼 수 있는 본 캠페인으로 운영된다. '파워위크'는 스파오를 사랑하는 고객을 위해 새로운 콘텐츠와 풍성한 혜택을 담아 선보이는 온·오프라인 통합 캠페인이다. 티저 기간 동안 스파오닷컴 방문 시 즉시 적용 가능한 할인 쿠폰이 지급되며, 본 캠페인 기간부터는 전국 오프라인 매장까지 확대된 혜택과 이벤트를 만나볼 수 있다. 이번 캠페인에서는 △씬라이트(경량 패딩) △플리스 △데님 등 스파오의 대표 겨울 상품을 합리적인 가격에 만나볼 수 있다. 씬라이트 컬렉션은 '세 가지 따뜻함을 담은 한 겹의 기술'이라는 메시지를 담은 경량 패딩 라인이다. 환절기부터 한겨울까지 다양한 아이템과 레이어드하기 좋은 슬림한 실루엣이 적용돼 고객 반응이 뜨겁다. △후드 재킷 △2-WAY 재킷 △퀄팅 재킷 △하이넥 패쪼(패딩조끼) △패쪼(패딩조끼) 등 도시와 아웃도어를 아우를 수 있는 다채로운 디자인으로 구성

은행

Sh수협은행-해양수산부-군산시, 복지시설 거주 청소년 지원 한뜻 모아

[FETV=임종현 기자] Sh수협은행은 지난 16일 해양수산부·군산시와 공동으로 전북 군산시 소재 사회복지법인 일맥원을 방문하고 시설 거주 아동과 청소년들을 위한 농수산물과 지원 성금을 전달했다고 17일 밝혔다. 이날 전달식에는 신학기 수협은행장과 홍래형 해양수산부 수산정책실장, 강임준 군산시장, 일맥원 이상훈 원장 등 관계자들이 참석했다. 일맥원은 18세 이하 아동과 청소년들이 생활하는 아동·청소년 복지시설로 현재 35명이 거주하고 있다. 한편 Sh수협은행은 해양수산부·군산시와 함께 지방살리기 차원의 상생협력방안을 논의하고 내수경기 진작과 지역 활성화를 위한 다양한 지원사업을 실천할 방침이다. 신학기 Sh수협은행 은행장은 “해양수산부, 군산시와 한뜻을 모아 아이들의 마음까지 따뜻하게 채워줄 한끼를 선물하게 돼 기쁘다”며 “앞으로도 시설 거주 청소년들이 소외되지 않도록 꿈과 희망을 응원하고 이들의 삶의 질 향상을 지원해 우리 사회의 가치를 높이는 나눔문화를 실천할 것”이라고 말했다.

증권

하나증권, 주간 해외주식 투자 수익률 대회 개최

[FETV=이건혁 기자] 하나증권(대표이사 강성묵)은 오는 20일부터 12월26일까지 10주 동안 매주 해외주식으로 투자 수익률 대회를 벌이는 ‘주간 해외주식 투자 왕중왕전’을 개최한다고 17일 밝혔다. 하나증권 해외주식 거래 계좌에 잔고 1000만원 이상 보유한 손님이면 누구나 대회에 참가할 수 있다. 참가하려는 회차 전주에 하나증권 홈트레이딩 시스템(HTS) 또는 모바일 트레이딩 시스템(MTS)에서 신청하면 되며, 한번 신청하면 별도로 신청하지 않아도 다음 회차에 자동 참가 된다. 대회는 손님이 하나증권에 보유하고 있는 자산 규모에 따라 2개의 리그로 진행이 된다. 참가신청시점에 자산이 5천만원이 넘으면 프리미어 리그에 배정되고, 1000만원 이상 5000만원 미만이면 챌린저 리그로 접수된다. 각 리그별 수익률 상위자 3명에게는 매주 시상과 함께 주식매수 쿠폰이 지급된다. 프리미어 리그 입상자에게는 각 1천달러, 750달러, 500달러의 쿠폰을 주며, 챌린저 리그에서는 각 220달러, 120달러, 60달러의 쿠폰이 제공된다. 수익률은 투자한 국가별 차등 적용한다. 중국과 홍콩 주식에는 2배, 일본 주식은 3배의 가중치가 부여된다. 참가자들의 수익률과 순위

[FETV=이지혜 기자] 노랑풍선이 동서양의 매력이 공존하는 도시 홍콩과 마카오를 한 번에 즐길 수 있는 ‘올인원 프리미엄 상품’을 새롭게 선보였다. 이번 상품은 트렌드에 맞춘 ‘단거리 핵심 도시 재발견 콘셉트’로, 미식·야경·문화유산을 모두 아우르는 업그레이드된 일정이 특징이다. 홍콩과 마카오는 전통과 현대가 완벽하게 어우러진 이국적인 도시로, 딤섬과 에그타르트 같은 미식, 화려한 야경, 세계문화유산이 어우러져 짧은 일정에도 풍성한 경험을 선사한다. 노랑풍선은 이러한 매력을 온전히 느낄 수 있도록 자유 일정형과 완전 패키지형을 결합한 새로운 형태의 상품을 기획했다. 오는 12월 31일까지 ▲아시아나항공 ▲대한항공 ▲에어프레미아 ▲티웨이항공 ▲캐세이퍼시픽 등 다양한 항공편을 통해 출발할 수 있다. 이번 신상품은 ▲여유로운 자유 일정형 ‘홍콩 3/4일’ ▲야경과 문화유산을 아우르는 ‘홍콩·마카오 4일’ ▲‘노팁·노옵션·노쇼핑’으로 심천까지 확대한 ‘홍콩·마카오·심천 4일’ 등 세 가지로 구성됐다. ‘홍콩 3/4일’ 상품은 ▲소호 거리 ▲빅토리아 피크 ▲웡타이신 사원 ▲연인의 거리 등 주요 명소를 둘러보며 홍콩의 트렌디한 감성과 현지 문화를 여유롭게 즐길 수 있

이랜드이츠 더카페, 가을 라떼 신메뉴 3종 출시

[FETV=이지혜 기자] 이랜드이츠의 프랜차이즈 카페 브랜드 '더카페'(THE CAFFE)가 가을 시즌을 맞아 지난 16일 라떼 신메뉴 3종을 출시했다. 더카페는 입점하는 지역마다 '라떼 맛집'으로 입소문을 타며 지역 고객의 사랑을 받아왔다. 특히 대표 메뉴 '시크릿 라떼'는 우유와 크림의 황금 비율로 완성된 부드러운 맛으로 누적 200만 잔 판매를 돌파했다. 이번 신메뉴는 ▲말차 콜드브루 라떼 ▲옥수수 라떼 ▲핑크솔트 블랙라떼로, 각기 다른 매력을 가진 재료를 더카페 특유의 라떼 감성으로 구현했다. '말차 콜드브루 라떼'는 쌉쌀한 말차와 깊은 콜드브루가 조화를 이루며 무겁지 않고 산뜻한 단맛이 특징이다. '옥수수 라떼'는 고소한 옥수수 풍미와 신선한 우유가 어우러져 부드러운 단맛을 선사한다. '핑크솔트 블랙라떼'는 아메리카노 위에 바닐라 크림과 핑크솔트를 올려 달콤하면서도 짭조름한 '단짠'의 매력을 더했다. 더카페는 커피 품질을 평가할 수 있는 국제 공인 감별사인 Q-grader가 직원으로 상주한다. 직접 생두를 선별해 직수입하고, 자체 공장을 통해 로스팅한 스페셜티 블렌드 원두를 활용해 고품질의 커피를 합리적인 가격으로 제공한다. 이랜드이츠 더카페 관계자