[FETV=정경철 기자] 지난해 4050 중년층을 제치고 30대 젊은층의 주택 매입이 가장 많았던 것으로 나타났다. 매물 절벽에 따른 패닉바잉(공황구매)이 30대에 집중됐을 보여주는 방증이다. 

19일 한국부동산원에 따르면 지난해 서울 아파트 매매 건수는 총 9만 3784이다. 이중 30대는 3만1372건을 매입했다. 이는 전체  거래의 33.5%에 달한다. 전체 연령대 가운데 가장 높은 비중을 기록한셈이다. 기존의 주력 구매층 40대는 2만5804건의 계약체결로 30대 뒤를 이었다. 내집마련 대신 투자가치를 보는 것으로 알려진 장년층의 시작 50대는 1만6428건의 매수로 세번째 비중이었다.

주택시장에서 집을 장만하는 가장 높은 비율이었던 40대는 재작년부터 점차 30대에게 1위 자리를 뺏겼다. 19년 단 129건 차이로 2위로 밀려났으며 작년에는 5000가구가 넘는 차이가 나 패닉바잉의 현실화가 이루어 진 것으로 분석된다.

아파트매매가 최근 몇년간 대폭상승과 함께 일반 주택, 전세가 모두 오르자 실수요자인 30대가 '영끌'을 통해 미리 주택을 구매하려는 움직임을 보였다고 해석된다. 아이를 낳지않는 대신 맞벌이 부부·핵가족화로 30대의 소득수준이 기존에 비해 높아지고, 생애 첫 대출 등 상대적으로 규제가 덜한 완화규제를 통해 내집장만을 빠르게 이룬 것으로 보인다.

한국부동산원 부동산통계정보시스템에 따르면 전국 종합주택 매매가격지수는 재작년 하반기부터 대폭 상승을 기록하고 있다. 19년 1월 기준으로 상반기를 넘어 8월까지 마이너스변동률과 지수의 하락세를 그리다가, 대략 9월부터 반등해 높은 매매가격지수를 그렸다.

2019년 8월 12일은 민간택지 분양가상한제 적용기준 개선에 대한 구체적 내용을 담은 8.12 대책이 나온 날이다. 당시 김현미 국토부장관은 분상제 실시와 함께 주택 전매기간을 최대 10년으로 확대하고, 전매제한기간 내 매각주택은 LH가 우선 매입한다는 내용을 발표했다.