[분양 리포트] 2월 청약 ‘래미안 원페를라’ 최고 경쟁률

비수도권 최고 경쟁률 ‘대구 두류센트레빌 더 파크’ 2월 주춤·3월 반등, 물량 격차 3만…성수기 분수령

[FETV=박원일 기자] 2026년 2월 아파트 분양시장이 전월 대비 30% 이상 축소되며 연초 ‘공급 가뭄’이 심화됐다. 청약 경쟁률은 일부 인기 단지 영향으로 평균치가 높게 나타났지만 실제 시장 전반의 체감 온도는 여전히 낮은 수준이다. 다만 연기된 물량이 3월로 대거 이월되면서 봄 분양 성수기를 기점으로 시장이 재정비 국면에 들어설 전망이다. 2026년 2월 전국 아파트 분양 물량은 총 6764가구로 집계됐다. 1월(1만745가구) 대비 30% 이상 감소한 규모다. 부동산114에 따르면 설 연휴로 일정이 조정된 단지가 늘면서 계획 대비 실적도 저조했다. 2월 예정 물량 상당수가 3월로 이월된 것으로 보인다. 청약 경쟁률은 겉으로는 개선된 모습이다. 2월 평균 경쟁률은 22.2대 1로 1월(4.3대 1)보다 크게 상승했다. 그러나 이는 일부 단지에 청약이 집중된 영향이 컸다. 서울 서초구 ‘래미안 원페를라’는 일반 268가구 모집에 4만635건이 접수되며 151.6대 1을 기록했다. 해당 단지를 제외할 경우 평균 경쟁률은 0.5대 1에 그쳐 연초 비수기 영향이 여전했음을 보여준다. 공급 축소 흐름은 연초 누적 지표에서도 확인된다. 올해 1·2월 전국 민간