[FETV=김진태 기자] 2023년에는 전국에서 아파트 총 554개 단지, 35만2031가구(임대 포함)가 입주할 예정이다.

부동산R114는 내년 입주물량 분석 결과, 상반기 17만4369가구, 하반기 17만7662가구가 집들이에 나설 예정이라고 27일 밝혔다.

권역별로 수도권은 ▲상반기 9만7609가구 ▲하반기 8만2194가구로 상반기 입주가 많은 반면, 지방은 ▲상반기 7만6760가구 ▲하반기 9만5468가구로 하반기 물량이 집중됐다.

2023년 시도별 아파트 입주물량은 경기(10만9090가구), 인천(4만4984가구), 대구(3만6059가구), 충남(2만6621가구), 서울(2만5729가구) 순으로 많다.

2020년 이후부터 입주물량의 절반 이상이 수도권에서 공급됐는데, 이는 경기에서 연간 10만 가구 이상이 집중된 영향이 크다. 경기는 화성시(1만3643가구), 양주시(1만1714가구), 수원시(1만601가구), 평택시(7673가구) 순으로 물량이 많다.  

경기 다음으로 물량이 많은 인천은 2022년(4만2515가구), 2023년(4만4984가구) 연속 4만 가구 이상이 쏟아진다. 특히 2023년은 2000년 조사를 시작한 이래 최다 물량이 공급될 예정이다.

서울은 2023년 입주하는 2만5729가구 중 6371가구(25%)가 강남구 물량이다. 전세 수요가 둔화된 가운데 개포자이프레지던스(3375가구, 2023년 2월 입주) 입주 여파로 인근 개포동과 대치동의 전셋값이 하향 조정되고 있다.

지방은 ▲대구 3만6059가구 ▲충남 2만6621가구 ▲부산 2만4762가구 ▲경남 1만5221가구 ▲충북 1만2252가구 ▲경북 1만1231가구 순으로 물량이 많다.

2000년 조사 이래 최다 물량이 공급되는 대구의 경우, 입주 아파트의 절반 이상인 1만8900가구(52%)가 재개발·재건축 등 정비사업으로 공급된다. 

여경희 부동산R114 수석연구원은 "높은 대출 이자 부담으로 전세수요가 둔화된 가운데 입주물량이 집중된 지역은 전셋값이 큰 폭으로 내리면서 역전세가 확대될 가능성이 높아졌다"며 "다만 정부가 2023년 경제정책방향에서 분양가상한제 적용 주택에 대한 실거주의무 완화, 생활안정 및 임차보증금 반환 목적 주택담보대출 규제 완화방안을 발표한 만큼 대책 시행 시 미입주, 역전세 우려를 다소나마 해소할 수 있을 것으로 기대된다"고 밝혔다.