[FETV=유길연 기자] 지난해 부동산 규제 강화 등으로 부자들의 총자산 가운데 부동산 자산 비중이 6년 만에 처음으로 줄었다는 연구 결과가 나왔다.

하나은행과 하나금융경영연구소는 우리나라 부자들의 자산관리 형태를 분석한 “2020 한국 부자 보고서(Korean Wealth Report)”를 2일 발간했다. 하나금융경영연구소는 국내 부자들의 자산관리 형태 및 경제활동의 특성, 트렌드 변화 등을 연구할 목적으로 2007년부터 매년 부자 보고서를 발간해 왔다.

이번 보고서는 금융자산 10억원 이상을 보유한 하나은행 프라이빗뱅커(PB) 고객들을 대상으로 한 설문 내역을 분석한 결과다. 특히 부자들의 경기 전망과 부동산, 금융자산, 해외자산에 대한 투자행태 변화, 자산축적 및 노후준비 계획 등에 대한 내용을 포함하고 있다.

보고서에 따르면 지난해 부자들의 부동산 자산 비중은 50.9%로 전년 대비 2.2%포인트 감소했다. 이는 2013년부터 부동산 자산 비중이 증가한 이후 6년 만의 감소다. 이에 대한 원인으로 보고서는 “부동산 규제 강화에 따른 부동산 가격 상승세 둔화와 다주택자들의 주택 매도, 절세를 위한 증여 등으로 인한 결과로 보인다”라고 봤다. 

부자들의 보유 부동산 포트폴리오를 보면 상업용부동산이 48%로 가장 높은 비중을 차지했다.  그 다음 거주목적주택, 투자목적주택, 토지 순으로 나타났다. 연령대별 부동산 포트폴리오는 젊은 부자일수록 투자목적주택 비중이 상대적으로 높고 고연령 부자일수록 상업용부동산 비중이 높았다. 

자산규모별로는 거액자산가일수록 상업용부동산 비중이 빠르게 증가했다. 특히 총자산 100억원 이상 부자들의 투자목적주택 비중이 13%에 불과한 반면 상업용부동산 비중은 55%에 달했다. 거액자산가일수록 고가의 대형 상업용부동산을 보유하고 있었다.

안성학 하나금융경영연구소 연구위원은 “연령이나 자산규모 증가에 따른 부자들의 단계별 부동산 보유 형태는 투자목적주택 등 다양한 루트를 통해 부를 축적한 후 노후준비를 위해 상업용부동산 비중을 늘려나가는 것이 일반적이다”라고 설명했다.