[FETV=박원일 기자] 현대건설은 9월 서울특별시 동작구 사당동 155-4번지 일원에 들어서는 ‘힐스테이트 이수역센트럴’을 분양할 예정이라고 4일 밝혔다. 사당동에서는 6년 만에 공급되는 새 아파트다.

힐스테이트 이수역센트럴은 지하 4층~지상 25층, 11개 동, 총 931가구 규모로 조성된다. 이 중 전용면적 44~84㎡ 170가구를 일반분양으로 공급할 예정이다.

일반분양 전용면적별 가구수는 ▲44㎡A 27가구 ▲44㎡B 8가구 ▲49㎡A 53가구 ▲49㎡B 22가구 ▲49㎡C 6가구 ▲59㎡A 4가구 ▲59㎡B 5가구 ▲74㎡ 5가구 ▲84㎡A 29가구 ▲84㎡B 4가구 ▲84㎡C 1가구 ▲84㎡D 6가구로 수요자들의 선택 폭을 넓힌 다양한 평형대로 이뤄져 있다.

힐스테이트 이수역센트럴은 동작구 사당동서 6년 만에 선보이는 새 아파트로, 지역 내에서 오랜만에 공급되는 신축 단지로 주목을 받고 있다.

동작구는 노후 주택 비율이 높은 지역으로, 새 아파트에 대한 수요가 꾸준하다. 부동산R114에 따르면, 2025년 8월 기준 동작구 내 15년 이상 된 아파트는 총 4만7370가구로 전체 6만4977가구의 약 72.9%에 달한다. 특히, 최근 5년간 동작구에서 분양된 신규 아파트는 4곳에 불과하며 일반분양 물량도 1693가구에 머물러 새 아파트 희소성이 높은 지역이다. 이 중에서도 사당동은 2019년 이후 신규 분양이 전혀 없었다.

힐스테이트 이수역센트럴은 사당동 중심 입지에 자리해 다양한 인프라를 편리하게 누릴 수 있다. 수도권 지하철 7호선 이수역과 4호선 총신대입구역을 도보 5분대로 이용 가능한 더블 역세권 입지를 갖췄으며, 지하철 1정거장 거리에는 2호선 사당역, 9호선 동작역이 위치해 서울 전역을 이동하기 편하다. 또한 단지는 강남순환도시고속도로와 경부고속도로 등의 도로를 이용할 수 있는 사당IC, 서초IC 등이 가까워 광역 이동도 용이하다.

교육환경도 우수하다. 남성초, 삼일초가 단지와 맞닿아 있는 초품아 입지를 갖췄으며, 단지 반경 1km 이내에 남성중, 사당중, 경문고, 서문여고 등 다수의 학교가 밀집해 있다. 여기에 국립중앙도서관, 방배동 학원가 등이 가까워 학습 여건이 뛰어나다.

생활 인프라도 풍부하다. 단지는 롯데마트 서초점, 신세계백화점 강남점, 홈플러스 남현점 등의 쇼핑시설이 가까이 위치해 있으며, 대형 종합병원인 가톨릭대학교 서울성모병원, 중앙대병원과 예술의전당, 국립국악원 등 의료 및 문화시설이 위치해 주거 만족도가 높다.

여기에 단지 맞은편에 위치한 삼일공원을 비롯해 국립현충원, 한강시민공원, 서리풀공원 등 풍부한 녹지가 가까워 쾌적한 주거 환경을 갖췄다. 사당종합체육관도 인접해 건강한 여가 생활을 즐기기 좋다. 또한 대법원, 서울고등검찰청, 대형병원 등이 인접해 직주근접 여건도 우수하다.

단지 주변으로 굵직한 개발도 이어지고 있다. 먼저, 내방역 일대가 고층 상업 업무 중심지로 탈바꿈한다. 서울시에 따르면 ‘내방역 지구단위계획’을 통해 내방역 사거리 일대를 업무·상업·문화가 결합된 복합 기능 중심지로 육성할 계획이다. 향후 영화관과 소규모 공연장 등 문화시설을 비롯해 쇼핑몰, 대형마트, 주차장, 어린이집 등 생활편의 및 공공 기반시설이 조성된다.

또한 서초동 일원에서는 한국판 실리콘밸리로 불리는 ‘서리풀 복합시설 개발’이 지난 7월 착공에 들어가, 2030년 준공을 목표로 조성되고 있다. 이 사업은 서울 동남권의 랜드마크이자 경제·문화 중심축으로 자리매김할 전망이며, 친환경 문화·업무 복합 단지로 구성된다.

‘사당역 복합환승센터 개발 사업’도 호재로 작용할 것으로 보인다. 사당역 복합환승센터 개발 사업은 2028년 7월 착공, 2034년 6월까지 완공을 목표로 한다. 환승센터는 교통시설 외에도 상업·업무·문화·주거 기능을 갖춘 복합단지로 조성돼 교통 혼잡 해소는 물론, 지역 가치 상승에도 기여할 것으로 기대된다.

커뮤니티 시설로는 단지 내 어린이집을 비롯해 손님 숙소나 파티 공간으로 활용 가능한 게스트하우스가 마련돼 있다. 여기에 ‘CLUB HILLS’에는 자녀들을 위한 작은도서관과 현대건설만의 특화 커뮤니티시설인 'H아이숲' 'H 위드펫'이 마련된다.

입주민들은 단지 생활을 편리하게 누릴 수 있는 힐스테이트 입주민 전용 통합 플랫폼 ‘마이 힐스(my HILLS)’를 이용할 수 있다. '마이 힐스'는 힐스테이트만의 특화된 라이프스타일 플랫폼으로서, '24년 12월 런칭 후 힐스테이트 입주민의 삶의 질을 높이는 핵심 서비스로 자리 잡고 있다.

'마이 힐스'는 입주 전 단계부터 입주 후까지 고객 여정 전반을 아우르는 플랫폼으로서 스마트폰 앱 하나로 계약정보 확인, 입주자 사전방문 예약, 입주 예약 등의 입주 전 서비스부터 입주 후 A/S신청, Hi-oT(가전제어), 방문차량 등록, 관리비 조회, 공지사항 열람 등이 가능하다. 또, 전자투표·설문조사·단지 내 중고거래, 단지모임 등 입주민 간 소통과 참여를 유도하는 기능도 갖추고 있다.

현대건설 관계자는 “사당동에서 6년 만에 공급되는 새 아파트로, 강남 생활권 입지와 우수한 상품성을 모두 갖춘 것이 강점”이라며 “더블 역세권, 다양한 생활 인프라, 굵직한 미래가치까지 갖춰 실수요자뿐 아니라 투자 수요까지 폭넓게 관심을 가질 것으로 기대한다”고 말했다.

한편, ‘힐스테이트 이수역센트럴’의 견본주택에는 생성형 AI(Generative AI) 기술을 적용한 AI 상담사 시스템이 도입된다. 내방객이 각자의 휴대폰을 통해 단지 웹사이트 내 AI 상담사 서비스에 단지 관련 질문을 입력하면, AI가 즉시 맞춤형 답변을 제공하는 방식이다. 이를 통해 방문객 개개인의 관람 편의성을 높이고 상담 효율을 극대화할 수 있을 것으로 기대된다.