[FETV=정해균 기자] 지난달 까지 서울 아파트 매매 가격 상승률이 지난해 연간치를 넘어섰다.

22일 한국은행 경제통계시스템에 따르면 7월 서울 아파트값은 지난해 말보다 4.8% 상승했다. 이는 작년 연간 상승률인 4.7% 보다 높은 수치다. 반면 올해 들어 지방 아파트값은 1.7% 하락했다. 울산(-4.9%), 경남(-4.6%). 충북(-3.2%), 충남(-3.0%)에서 하락 폭이 큰 편이다.

지난달에도 서울 아파트값은 한달전보다 0.4%, 1년 전보다는 7.0% 올라 전국에서 가장 많이 올랐다. 서울 아파트값 전월대비 상승률은 지난해 12월 0.8%에서 올해 1월 재건축 아파트를 중심으로 1.4%까지 올랐다. 각종 규제가 도입되며 5월과 6월에는 0.2%로 내려갔으나 지난달 다시 올라갔다.

서울 지역 아파트값이 강세를 나타내는 이유는 저금리에 따른 풍부한 유동성이 있다는 해석이 나온다. 시중에 풀린 돈이 갈 곳을 찾다가 부동산으로 몰린다는 것이다.

하지만 서울 이외 지역은 다른 분위기다. 경기에선 지난달 아파트값 상승률이 전월대비 -0.1%를 기록했다. 2014년 6월 이래 처음으로 하락했다. 새 아파트 입주가 많아진 영향으로 풀이된다. 울산(-1.0%)과 경남(-0.8%) 등 산업 구조조정이 이뤄지는 지역은 큰 폭 마이너스가 계속되고 있다. 지방 아파트 값은 전월대비 0.3% 하락했는데,작년 10월 이래 줄곧 하락세다.

전국으로도 0.1% 내리는 등 지난 5월 이후로 마이너스다. 지난달엔 광주(0.2%), 대구(0.1%). 세종(0.2%)만 전월 대비 올랐다.