[FETV=김주영 기자] 지난해 4분기 서울 강남지역의 아파트 증여가 급증한 것으로 나타났다.

5일 한국부동산원이 집계한 아파트 거래 원인별 통계를 분석한 결과 지난해 10월과 11월 서울 아파트 전체 거래에서 증여가 차지하는 비중은 각각 14.4%, 13.6%를 기록했다. 이는 2022년 12월 29.9% 이후 가장 높은 수준이다. 직전인 작년  9월(4.9%), 전년도 10월(7.9%)과 11월(7.2%)에 비해서도 많이 늘어난 것이다. 지난해 10월과 11월 전국 아파트 평균 증여 비중은 각각 5.8%, 5.5%에 불과했다.

강남 3구(강남·서초·송파)의 증가세가 두드러졌다. 특히 서초구는 지난해 10월 거래 신고가 된 아파트 가운데 증여 비중이 55%에 달했고 11월에도 40%가 증여였다. 또 강남구는 지난해 10월, 11월 각각 20%, 14.5%, 송파구는 지난해 10월과 11월 각각 17%, 36%로 나타났다.

이는 중저가 아파트가 몰려 있는 노원, 도봉, 강북구 등의 증여 비중이 지난해 10월과 11월에 2~5%대에 그친 것과 대조적이다.

작년 4분기 들어 증여 수요가 늘어난 건 국세청이 올해부터 초고가 아파트 등 호화 단독주택 등에 대해서도 감정평가 과세를 확대하기로 했기 때문이다.

또 지난해 9월 이후 대출 규제 강화 등으로 거래량이 감소하고, 실거래가 하락 단지가 늘고 있다는 점도 증여 증가에 영향을 준 것으로도 보인다.