[FETV=박제성 기자] 7월 서울 아파트 40대 매입 비중이 약 2년 만에 처음으로 30대를 추월했다.

1일 한국부동산원의 연령대별 매입자 거래량에 따르면 지난 7월 서울 아파트 40대 매입 비중은 33.2%로 30대(31.5%)를 넘어섰다.

서울 아파트 40대 매입 비중이 30대보다 높은 것은 2022년 8월 이후 1년 11개월 만에 처음이다.

이같은 현상에 대해 부동산업계에선 정부 정책과 연관성이 깊다는 분석이다.  서울을 중심으로 한 수도권 집값 상승세가 이어진 가운데 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금 상환비율) 시행 등 대출 규제가 강화되기 전 집을 사려는 40대가 늘어난 것으로 보인다.

구별로는 전통적으로 40대 매수 비중이 30대보다 높은 강남·서초·송파·강동구 등 강남 4구에서 7월 들어 거래량이 크게 늘었다. 통상 30대 매수가 많은 강북에서도 40대의 약진이 나타났다.

마포구에서는 7월 아파트 40대 매수 비중이 36.9%를 기록해 30대(31.8%)를 앞질렀고, 최근 아파트값이 크게 오른 성동구에서는 40대(32.8%)와 30대(37.4%)의 격차가 감소했다.

40대가 서울 아파트 매수에 나서면서 지난 7월 서울 아파트 거래 건수는 지난달 말까지 8726건(신고건수)으로 2020년 7월(1만1170건) 이후 4년 만에 최다를 기록했다.

7월과 달리 8월 들어 시중은행이 자체 대출 금리를 올리면서 가계부채 축소에 대한 의지와  이달부터 2단계 스트레스 DSR이 시행되는 등 대출 규제가 강화됨에 따라 40대 매수세가 꾸준히 30대를 넘어설지 여부는 지켜봐야 하는 상황이다. 

한편 서울 아파트 8월 매매 신고 건수는 3107건으로 7월 거래량에 못 미칠것이 유력하다.