[FETV=김진태 기자] 2월 매매된 서울 아파트 중 직전 거래가보다 5% 이상 떨어진 금액에 거래된 비중이 전월보다 10%포인트(p) 넘게 감소한 것으로 나타났다.

22일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 지난달 서울에서 거래된 아파트 중 직전 거래가보다 5% 이상 하락한 가격에 거래된 건은 전체의 30.3로 집계됐다. 전월(41.7%)보다 11.4p 줄어든 셈이다.

직방에 따르면 이번 분석은 동일한 아파트 단지의 같은 면적 주택이 반복 거래됐을 때 직전 거래와 가격 차이를 비교했다. 취소된 거래나 주택형별 최초 거래, 직전 거래 후 1년 이상 지난 거래는 집계하지 않았다.

인천도 비슷한 수준을 나타냈다. 인천은 5% 이상 하락한 가격에 거래한 비중이 지난 1월 전체의 40.8%였다. 하지만 지난달엔 29.2%로 10%p 넘게 줄었다. 또 울산(41.1%→30.7%), 세종(36.0%→23.1%), 경기(40.7%→30.7%) 등도 대폭 하락 거래 비중이 큰 폭으로 줄었다.

전국적으로는 5% 이상 하락한 거래 비중이 38.7%에서 31.4%로 7.3%p 감소했다. 반면 같은 기간 전국에서 직전 거래가보다 5% 이상 상승한 가격에 거래된 아파트 비중은 21.1%에서 24.2%로 늘었다.