[FETV=김진태 기자] 강북 지역이 서울 집값 하락을 견인하는 가운데, 유일하게 상승기조를 유지했던 서초구마저 상승세를 멈췄다. 시장에 매물은 늘었지만 금리인상에 수요자 관망세가 지속되면서 가격이 낮아지고 있다.

4일 한국부동산원에 따르면 8월1주(1일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매는 전주 대비 0.06%, 전세는 005% 하락했다. 서울(-0.07%→-0.07%), 5대광역시(-0.07%→-0.07%), 8개도(-0.01%→-0.01%)는 하락폭을 유지했다. 인천(-0.10%→-0.11%), 경기(-0.08%→-0.09%), 세종(-0.17%→-0.18%)은 하락폭이 확대됐다.

서울 집값은 10주 연속 하락 중이다. 금리인상 기조가 이어질 것으로 예상되면서 매수자 우위시장이 형성되고 있다. 주요 대단지 위주로 매물가격 내림세가 확대되는 모습이다.

강북권에서는 강북구(-0.14%→-0.16%)가 하락거래가 발생한 미아동 중심으로 가장 많이 내렸다. 노원구(-0.15%→-0.15%)는 상계·월계동 대단지, 성북구(-0.15%→-0.15%)는 돈암·길음동, 서대문구(-0.13%→-0.15%)는 남가좌동 대단지 중심으로 값이 내렸다. 지난주 하락세를 보였던 용산구(-0.05%→0.00%)는 보합 전환했다.

강남권에서는 서초구(0.01%→0.00%)가 반포·잠원동 선호단지 중심으로 상승세를 나타냈지만 그 외 단지는 하락으로 혼조세를 보이며 상승을 멈췄다. 잠실동 주요 대단지 위주로 매물가격이 하향 조정 중인 송파구(-0.04%→-0.05%)는 하락거래 영향으로 전주 대비 하락폭을 확대했다. 강남구(-0.01%→-0.02%)도 낙폭이 더 커졌다.

인천에서도 금리인상으로 관망세가 장기화되면서 과거 상승폭이 높았던 지역을 중심으로 가격이 하향 조정 중이다. 서구(-0.13%→-0.15%)는 청라동과 검단신도시, 연수구(-0.13%→-0.15%)는 송도신도시와 연수동, 남동구(-0.10%→-0.11%)는 논현·만수·서창동 위주로 하락폭이 확대됐다.

경기에서는 이천시(0.26%→0.10%)가 대월면·부발읍 위주로 상승했지만 상승폭은 축소됐다. 고양 일산동구(-0.04%→0.00%)와 일산서구(-0.01%→0.00%)는 보합세로 전환했다.

한편 서울 전세시장(-0.03%→-0.03%)도 여전히 하락세다. 중구(-0.07%→-0.07%)는 신당동, 서대문구(-0.05%→-0.07%)는 남가좌동, 마포구(-0.06%→-0.06%)는 공덕·상암동, 양천구(-0.08%→-0.06%)는 신정·목동 위주로 내림세가 뚜렷했다.

부동산원 관계자는 "높은 전세가격과 전세대출 이자 부담으로 월세전환 문의가 증가 중"이라며 "여름 휴가철 영향으로 수요가 감소하며 서울 전체 하락세가 이어지고 있다"고 말했다.