[FETV=조성호 기자] 최근 주식시장의 높은 변동성과 낮은 금리로 리츠가 대안으로 각광받고 있는 가운데 메리츠증권의 ‘메리츠글로벌리츠랩’이 주목받고 있다.

이 상품은 글로벌 거래소에 상장된 리츠를 국가 및 섹터별로 분산 투자하는 랩어카운드(Wrap Account)이다.

리츠는 투자자로부터 모은 자금을 부동산에 투자해 소유하거나 관련 사업을 영위해 임대료 및 매각차익 등의 수익을 배당으로 지급하는 투자회사다. 특히 미국을 중심으로 상장된 글로벌 리츠자산은 국내시장에 비해 규모가 크고 다양한 포트폴리오 구성이 가능해 투자매력이 높다.

글로벌 리츠는 2007년 이후 연평균 4% 수준의 높은 배당수익률을 보여주고 있으며 특히 신규 부동산 매입과 임대료 상승 등의 가치 상승으로 추가적인 수익 추구가 가능하다. 또한 일반 폐쇄형 실물 부동산은 투자 후 몇 년간 환매가 불가하지만 상장 리츠는 거래소에 상장돼 있어 일반 주식처럼 매수‧매도가 가능해 유연한 자금 운용이 가능하다.

‘메리츠글로벌리츠랩’은 이러한 글로벌 리츠에 분산투자해 글로벌 주요도시 우량 부동산에 투자하는 효과를 누릴 수 있다. 특히 산업 구조 변화에 따른 수혜를 받는 부동산 섹터인 임대주택, 스토리지, 데이터센터 등 장기 성장 트렌드 섹터에 집중 투자해 배당수익뿐만 아니라 자산가치 상승으로 인한 추가 수익도 가능하다는 게 회사 측 설명이다.

해당 상품 자문은 부동산 투자에 강점을 가진 이지스자산운용이 맡았다. 메리츠증권 관계자는 “능동적인 시장대응 프로세스를 구축해 변동성에 적극적으로 대비하는 만큼 리스크 관리에도 적절한 투자 수단이 될 것”이라고 설명했다.

최소가입금액은 3000만원 이상이며 계약기간은 1년이나 중도해지가 가능하다. 해지 시 별도수수료는 없다. 또한 매 분기 현재 운용상태와 향후 운용 전략을 투명하게 확인할 수 있도록 운용보고서를 발송한다.

가입 및 문의는 메리츠증권 영업점 또는 고객지원센터를 통해 가능하며 가입 후 홈페이지, HTS, MTS에서도 계좌 조회가 가능하다.