[FETV=박원일 기자] DL이앤씨는 8120억원 규모의 ‘광명시흥 민간참여 공공주택건설사업’의 우선협상대상자로 선정됐다고 25일 밝혔다. 발주처는 한국토지주택공사(LH)다. DL이앤씨는 계룡건설산업 등과 컨소시엄을 구성해 사업에 참여했다. 주관사인 DL이앤씨의 지분은 55%(4466억원)다. 이번 사업은 경기 광명 노온사동(3기 신도시 광명시흥지구) 광명시흥 S1-10·B1-3블록에 지하 2층~지상 29층, 19개 동, 총 2716가구 규모의 공동주택과 부대복리시설을 조성하는 프로젝트다. S1-10블록은 1568가구(전용면적 59·84㎡)를 ‘뉴:홈 일반형’으로, B1-3블록은 1148가구(전용면적 84㎡)를 ‘뉴:홈 나눔형’으로 각각 공급한다. 공사기간은 착공일로부터 36개월이다. DL이앤씨 관계자는 “업계에서 가장 안정적인 재무구조와 차별화된 혁신 기술을 바탕으로 수주 활동을 이어가고 있다”며 “고객을 만족시킬 수 있는 최고의 품질을 선보이기 위해 노력할 것”이라고 말했다.
[FETV=박원일 기자] 대우건설이 개포우성7차 재건축사업의 조합 도급계약서(안)에 대해 수정 없이 100% 모두 수용해 신속한 사업추진을 약속한다고 재차 강조했다. 보통 정비사업 시공사 선정 시 조합에서는 서울시 정비사업 표준계약서에 기반해 조합이 원하는 계약서(안)를 만들어 입찰을 희망하는 시공사들에게 배포하며 시공사들은 이에 대해 수용 불가한 조항들에 대해서는 자사에 유리하게끔 수정해오는 것이 일반적이다. 하지만 개포우성7차 입찰에 참여한 대우건설은 이례적으로 조합의 계약서(안)을 100% 수용하겠다고 선언하며 시공사 선정 후 조합과 시공사 양측이 계약 협상으로 인해 지지부진한 기간을 없애겠다는 파격적인 제안을 하였다. 일반적으로 정비사업의 추진동력을 떨어뜨리는 대표적인 요인은 시공사 선정 직후 조합과 시공사간 공사도급 계약체결 과정의 이견으로 인한 지연이다. 대우건설은 계약체결 지연에 의한 사업지연을 원천 차단해 개포우성7차 재건축사업의 빠른 사업추진을 보장하겠다는 의지를 보여줬다. 다수 정비사업장의 사례를 보더라도 입찰 시 시공사가 제시한 계약서의 변경 내용이 많거나 그 내용이 모호하다면 정작 시공사 선정 후 계약체결 과정에서 계약서를 둘러싼 해석과
[FETV=박원일 기자] HDC현대산업개발이 제기동역 아이파크 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다고 25일 밝혔다. 단지는 서울시 동대문구 제기동 892-68번지 일원에 지하 3층~지상 최고 32층, 2개 동, 전용면적 44~76㎡, 총 351가구 규모로 조성된다. 이 중 전용면적 44㎡ 22가구, 51㎡ 19가구, 59㎡ 41가구, 총 82가구를 일반분양한다. 제기동역 아이파크는 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 중소형 타입을 갖추었고 전용면적 59㎡ 이하 타입이 주를 이뤄 1~2인 가구의 선호도가 높을 것으로 예상된다. 전 가구에 걸쳐 개방형 설계가 적용되며, 단지 중앙 공공보행통로와 같이 개방감을 극대화한 특화설계가 특징이다. 단지 내에는 피트니스, 작은도서관, 독서실, 샤워실을 비롯한 다양한 커뮤니티 시설도 들어선다. 내부 순환도로를 빠르게 진입할 수 있어 서울 전역으로 진출하기 편리하다. 초역세권 단지에 걸맞게 반경 약 100m 이내에 제기동역이 위치해 종로, 광화문 등 서울 주요 업무지구로 수월하게 이동할 수 있다. 또한 수도권 전철 1호선뿐만 아니라 수인분당선, 경의중앙선, 경춘선, KTX강릉선, 중앙선 등 6개 노선이 지나는 청량리역이 한
[FETV=박원일 기자] 아이에스동서가 전통적인 건설업 중심에서 벗어나 콘크리트, 환경, 2차전지 등 비건설 부문으로 사업의 무게중심을 옮기고 있다. 건설 실적이 주춤한 가운데 사업다각화를 통한 실적 방어가 현실화되고 있는 모양새다. 아이에스동서가 최근 몇 년 사이 비건설 부문의 존재감을 키우며 수익구조 변화에 시동을 걸고 있다. 실제로 아이에스동서 건설 부문은 전방산업 위축과 수주 감소 등 외부 환경의 영향으로 매출이 다소 주춤한 흐름을 보이고 있다. 반면 비건설 부문은 안정적인 매출 흐름을 이어가며 실적 하방을 방어하는 역할을 하고 있다. 특히 콘크리트와 환경사업은 일정한 진입장벽과 지속 수요를 기반으로 안정성을 갖춘 사업군으로 평가된다. 여기에 2차전지 재활용 같은 사업은 또 다른 먹거리로 미래 성과를 견인할 카드로 기대를 모은다. 그러나 수익성 측면에서는 여전히 건설 부문의 경쟁력이 두드러진다. 영업이익률 기준으로 봤을 때 비건설 부문은 안정성은 갖췄지만 고수익 사업과는 거리가 있다. 결국 현재의 구조는 ‘실적 방어는 비건설, 수익 창출은 건설’이라는 이중 축으로 돌아가는 셈이다. 아이에스동서의 현재와 같은 전략은 중견 건설사 중에서 드문 사례다. 대
[FETV=박원일 기자] 호반건설이 제주시 오등봉공원 인근에 들어설 '위파크 제주'를 분양 중이라고 24일 밝혔다. 이 아파트 단지는 지하 3층~지상 15층, 28개 동, 총 1401가구 규모로 제주 지역 민간 분양 단지 중 최대 규모다. 전용면적 84~197㎡ 중대형 위주로 구성됐다. 가구 수는 1단지 686가구, 2단지 715가구다. 이 단지는 제주시 도시공원(오등봉) 민간특례 개발사업을 통해 조성됐다. 전체 부지 면적은 약 76만㎡로 아파트 단지와 생태공원이 함께 계획된 이른바 '공세권' 단지다. 단지 사이에는 아트센터, 음악당, 도서관 등 문화시설이 조성된다. 입지는 제주도청과 제주정부청사, 이마트·롯데마트 등 주요 공공기관 및 생활시설과 인접해 있다. 연북로·오남로를 통해 제주 시내 전역과 제주국제공항 접근도 용이하다. 단지는 남향 위주 배치와 맞통풍 가능한 4베이 판상형 설계(타입별 상이)를 적용했으며, 유리난간·오픈발코니(일부 타입)를 도입해 조망과 개방감을 확보했다. 한라산, 오등봉공원, 오션뷰 조망도 가능하다. 가변형 벽체와 '='자형, 'ㄷ'자형 주방 등 유상 옵션도 제공된다. 일부 타입엔 대형 드레스룸과 현관 팬트리, 알파룸이 마련돼 있다
[FETV=박원일 기자] HDC현대산업개발은 방배신삼호 재건축 사업에 인근의 경쟁 입찰 사업장보다 월등한 조건을 제시했다고 24일 밝혔다. 회사측에 따르면 HDC현대산업개발은 평당 공사비를 876만원으로 신반포2차(949만원), 신반포4차(927만원)보다 50~70만원 낮게 책정해 제시했다. 2년간 공사비 인상 유예 조건도 포함했다. 사업비 조달 금리는 CD+0.1%(고정), 사업비 외 별도로 2000억원 규모의 사업촉진비도 편성한다. 분담금은 입주 시 100% 납부, 금융비용은 전액 시공사가 부담한다는 조건도 내놨다. 공사 기간 역시 신반포2차(57개월), 신반포4차(51개월)보다 짧은 50개월로 설정하고 실착공 이후 물가상승에 따른 공사비 인상도 없다는 조건을 내걸었다. 한편 방배신삼호 재건축 시공사 선정 총회는 오는 26일 개최 예정이다．
[FETV=박원일 기자] 두산건설은 오는 26일 부산과 인천의 자사 브랜드 아파트 단지에서 입주민들을 위한 ‘스윙앤쉐어(Swing&Share)’ 행사를 개최한다고 24일 밝혔다. 이번 행사는 두산건설 위브(We’ve) 골프단 전원이 참여해 골프 원포인트 레슨과 팬 사인회를 진행하는 자리다. 지난해 천안 ‘행정타운 센트럴 두산위브’에서 처음 열린 바 있다. 행사가 열리는 ‘두산위브더제니스 하버시티(부산)'와 ‘두산위브더제니스 센트럴 여의(인천)'는 두산건설의 핵심 주거사업지로 앞으로 주택 공급이 활발히 추진될 지역이다. 회사 관계자는 “더 많은 입주민에게 특별한 경험을 제공하고자 행사 지역과 규모를 확대했다”며 “앞으로도 고객의 목소리에 귀 기울이며 만족도를 높이기 위한 노력을 지속하겠다”고 말했다.
[FETV=박원일 기자] 금강주택은 오는 25일 군포대야미 공공주택지구 B1블록에 대야미역 금강펜테리움 레이크포레의 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입한다고 24일 밝혔다. 이번 단지는 지하 2층~최고 27층, 5개 동, 총 502가구로 조성되며 이중 452가구가 일반분양된다. 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 이하로 구성된다. 오는 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위, 30일 2순위 청약을 받는다. 다음 달 5일 당첨자를 발표하고 18~20일 3일간 정당계약을 실시한다. 1순위 청약 요건으로는 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상의 군포시 및 수도권(경기·서울·인천) 거주자다. 1주택자도 1순위 청약을 신청할 수 있는 것도 주목할만 하다. 단지가 들어서는 군포대야미 공공주택지구는 그린벨트 해제 지역으로 5000여 가구 신흥주거타운으로 조성될 예정이다. 사업지 주변에는 유치원, 초·중교부지가 예정돼 있어 자녀들의 도보 통학이 가능할 전망이다. 분양가 상한제가 적용돼 합리적 가격으로 공급된다. 단지 인근에 4호선 대야미역이 있어 환승 없이 사당역까지 30분대로 이동이 가능하고 1·4호선 환승 및
[FETV=박원일 기자] 롯데건설이 오는 25일 ‘가야역 롯데캐슬 스카이엘’의 견본주택을 개관하며 본격적인 분양에 돌입한다고 24일 밝혔다. ‘가야역 롯데캐슬 스카이엘’은 부산광역시 부산진구 가야동 3-11번지 일원에 지하 4층~지상 43층, 4개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 725가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구수는 ▲59㎡A 80가구 ▲59㎡B 40가구 ▲77㎡A 120가구 ▲84㎡A 323가구 ▲84㎡B 162가구로 구성된다. 청약 일정은 7월 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위, 30일 2순위 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 8월 5일이며, 정당계약은 8월 18일부터 20일까지 3일간 진행된다. ‘가야역 롯데캐슬 스카이엘’은 계약금을 5%로 책정하고, 1차 계약금 1천만원 정액제를 도입해 초기 부담을 낮췄다. 또한, 발코니 확장, 시스템 에어컨, 현관 중문, 붙박이장 2개소 등을 무상으로 제공해 실수요자들의 만족도를 높였다. 이 단지는 부산지하철 2호선 가야역 바로 앞에 위치한 초역세권 단지로, 뛰어난 입지 조건을 자랑한다. 단지 인근에는 롯데백화점, 롯데호텔, 전포카페거리 등 다양한 편의시설이 위치해 있으며, 대형 의료시설과 전문 클리닉
[FETV=박원일 기자] 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산) 이 개포우성7차 재건축 사업에 서울시 인허가 기준을 100% 충족하는 설계를 바탕으로 인허가 지연 없는 신속한 사업을 추진한다고 24일 밝혔다. 일반적으로 재건축·재개발 사업에서는 조합의 비용 부담을 줄이고 사업성을 높이기 위해 시공사의 '대안설계' 제안을 허용하고 있으나, 서울시 시공자 선정 기준 등 법적·행정적 요건을 엄격히 따르도록 규정하고 있다. 이는 과도한 경쟁으로 무분별한 설계안 제시, 사업 지연 등 부작용을 막기 위한 조치다. 삼성물산은 이러한 기준을 철저히 분석한 끝에 인허가 등으로 인한 사업 지연을 초래할 수 있는 '불안 요소'를 원천 차단하면서 사업성과 상징성 모두를 확보한 설계안을 제시했다. 삼성물산은 인허가가 불확실한 스카이브릿지 조성을 제외한 대신, 2개의 랜드마크 주거동에 최상층에 스카이 커뮤니티를 적용해 활용도가 뛰어나면서도 상징성을 갖춘 공간을 제안했다. 개포우성7차의 정비계획 상 스카이브릿지 설치에 대한 언급이 없는 점과 최근 서울시에서 조화로운 도심 경관을 저해하는 요소로 작용하는 스카이브릿지에 대한 심의를 엄격한 잣대로 진행하는 추세를 반영했다. 삼성물산은 개포우성7
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