[FETV=박제성 기자] 최근 공연장이나 미술관 등이 인접한 아파트가 소비자들에게 많은 관심을 받고 있다.

이러한 현상은 특히 문화 생활 인프라가 부족한 지역에서 더욱 두드러진다. 공연장이나 전시장이 들어서는 곳은 쾌적한 공원과 다양한 편의시설이 함께 조성되는 경우가 많아 일대 집값도 끌어올리는 추세다. 

대표적인 예로 서울 강서구 마곡지구가 있다. 이곳은 조성 당시 ‘미분양 무덤’으로 악명이 높았지만 공원과 대규모 공연장인 ‘LG아트센터 서울’이 개관하면서 서울 도심의 새로운 문화 중심축으로 부상했다.

오페라, 뮤지컬, 발레, 콘서트, 전시 등 다양한 예술공연이 이어지면서 문화생활에 목말랐던 일대 수요자들을 끌어 모은 것이다. 실제로 LG아트센터 서울에 따르면 강남에서 마곡으로 이전한 이후 1년간 29만 명의 관객이 방문해 연 평균 관객이 40%이상 증가했다고 밝혔다.

LG아트센터 서울을 기반으로 마곡지구가 서울 서부권 문화 중심지로 자리매김하며 일대 아파트 인기도 높아졌다. 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 LG아트센터 서울을 내 집 커뮤니티처럼 이용할 수 있는 '마곡7단지(2014년 6월 입주)'의 전용 84.55㎡가 지난달(7월) 16억3000만원(6층)에 실거래됐다.

입주 당시 4억원대에 거래됐던 이 단지의 동일 면적은 LG아트센터 이전이 가시화한 2015년에는 7억원대로 훌쩍 뛰었고, 아트센터 개관이 임박한 2020년에는 최고 14억4700만원에 거래된 바 있다.

LG아트센터 서울이 자리하는 마곡동 아파트값 역시 올해 7월 3.3㎡당 3724만원으로 그동안 강서구 집값을 이끌던 내발산동 아파트값(3.3㎡당 3633만원)을 뛰어넘어 강서구 집값(3.3㎡당 3059만원)을 리딩하고 있다.

분양 시장에서도 문화시설을 바로 이용할 수 있는 단지가 인기다. 지난달 청약을 받은 푸르지오 라디우스 파크는 1순위 평균 35.15 대 1의 경쟁률을 기록했다.

단지는 북서울꿈의숲이 인접해 있어 공원안에 조성된 꿈의숲아트센터, 계절수목원 등도 누릴 수 있다. 같은 시기 청약을 받은 마포자이힐스테이트 라첼스 역시 250가구 모집에 4만 988건의 1순위 통장이 접수돼 평균 163.95 대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 마포아트센터가 도보 10여 분 거리다.

업계 한 관계자는 “전 세계적으로 도시정책의 최전선에 ‘문화’를 두고 예술문화와 창의성을 주도하는 도시 개발을 추진하고 있다”라며 “변화하는 트렌드를 반영하듯 문화 인프라를 주거 선택의 중요한 요소로 눈여겨보는 수요층이 늘고 있는 것으로 보인다”고 말했다.

그러면서 “대규모 문화시설의 경우, 탁 트인 공원 등 쾌적한 환경에 접근성 좋은 교통망을 갖춘 경우가 많아 인근에 거주하게 되면 우수한 교통이나 쾌적한 주거 생활은 덤으로 따라온다”라고 말했다.

먼저, 호반건설이 제주특별자치도 제주시 오등봉공원 내에 대단지 아파트 ‘위파크 제주’를 8월 말 선보인다. 위파크 제주는 단지 사이에 제주아트센터 대극장, 한라도서관, 복합문화시설(예정)이 들어선다. 또한 축구장 106배 크기의 약 76만㎡ 부지에 생태 휴식공간과 공원이 인근에 자리하며 오등봉공원과 바로 연결되는 트레킹코스도 조성될 예정이라 건강한 여가생활도 가능할 전망이다.

부산에서는 블랑써밋74가 선착순 동호지정 계약이 진행 중이다. 단지 인근에 2026년 준공 예정인 오페라하우스를 비롯해 복합문화공간, 마리나, 해양레포츠 콤플렉스 등을 조성하는 북항 재개발 사업이 추진 중이다.

입지에 걸맞게 45층에 오션뷰를 강조한 스카이 어메니티가 조성되며 게스트하우스, 스카이라운지, 스카이 스튜디오 등이 계획돼 있다.

현대건설이 인천 연수구 송도동 일원에 건립하는 '힐스테이트 레이크 송도 5차'가 8월 분양할 예정이다. 차량 10분 거리 내에 아트센터인천이 있고 워터프론트 호수와 맞닿아 있다. 랜드마크시티 3호 수변공원 이용이 편리하다. 2018년 콘서트홀을 개관한 아트센터인천은 향후 미술관과 오페라하우스를 갖춘 복합 문화예술공간으로 재탄생하기 위한 2단계 사업이 추진 중이다. 단지는 지하 2층~지상 26층, 12개 동, 전용면적 84~215㎡ 총 722세대 규모다.