[광역개발공사 점검-SH] ②재무 양면성, 수익성↑·부채↑

원가율 9%p 개선→이익 반등…분양택지 비용 절감 주요인
임대부문 비용↑·부채비율 200% 육박…‘구조적 부담’ 지속

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