반토막 난 2월 분양시장…눈치 작전 극심

지방 분양 비중 47%, 14년 만에 최저...주담대 규제·경기침체 영향
건설사, 미분양 리스크 고려 일정 조정..."입지 좋은 단지는 다를 것"

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