신축 아파트 선호 현상 강해져… 10년전 재건축 기대현상과 반대

올 수도권 입주 1~5년 아파트값 0.41% 상승…10년 초과 3배 웃돌아
새집 선점가능한 청약 경쟁률도 후끈…8월 신규 분양 관심

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