[FETV(푸드경제TV)=정해균 기자] 올해 하반기 전국 주택 매매가격이 0.5% 내리며 주택시장이 본격적인 하강 국면에 접어들 것이란 전망이 나왔다. 특히 전셋값은 연간 2% 이상 떨어지며 14년 만에 최대 하락 폭을 기록할 것으로 예측됐다.

27일 한국건설산업연구원이 발표한 '2018년 하반기 건설·주택경기 전망'에 보면 올 상반기 0.5% 가량 상승한 전국의 주택 매매가격은 하반기 0.5% 하락하며, 올 한 해 집값이 지난해에 비해 0.1% 떨어질 것으로 예상됐다. 특히 올 상반기 0.9% 내린 전국의 주택 전셋값은 하반기에만 1.3% 하락해 연간 -2.2%의 약세를 보일 것으로 예상됐다. 이는 2004년 연간 3.3% 하락한 이후 14년 만에 최대 낙폭이다.

연구원은 특히 미국의 금리 인상으로 국내에서도 주택담보대출 금리 등이 오르며 주택시장에 부담이 될 것으로 내다봤다.

하반기 수도권 새 아파트 준공 물량은 11만 8000가구로, 지난해 하반기 이후 3분기 연속 반기별 입주물량이 10만 가구를 넘어서며 공급 위험이 커질 것으로 내다봤다.

서울은 보유세 인상 추진으로 고가주택 시장까지 영향을 받아 거래량이 크게 줄고, 지방은 울산과 경남 등지에서 장기 침체가 나타날 수 있다고 전망했다.

올해 주택 인허가 물량은 지난해에 비해 14% 감소한 56만가구, 올해 분양은 지난해에 비해 10% 이상 줄어든 28만가구로 전망했다.

국내 건설경기도 좋지 않을 것으로 예상됐다. 연간 국내 건설 수주액은 작년 대비 14.7% 감소한 136조8000억원으로 예측됐다. 이는 2014년(107조5000억원) 이후 4년 만에 최저 수준이다.