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건설·부동산


과천지식정보타운 진실게임 승자는?...경실련 "폭리다" vs 대우건설 "사실무근"

경실련, "대우건설 컨소시엄, 수 조원대 폭리 주장"
대우건설, "분양가 심사 통해 적정금액 공급할 예정"

 

[FETV=김현호 기자] 경제정의실천시민연합(경실련)이 한국토지주택공사(LH)와 대우건설 컨소시엄(대우, 태영, 금호건설)이 경기도 과천 지식정보타운 개발에서 수조원의 폭리를 취했다는 주장이 다시 한번 제기하고 나서 주목된다. 이에 대해 대우건설은 9일 ‘사실무근’이라는 반응을 보이며 강력히 반발하고 있다.

 

경실련은 과천 지식정보타운 조성사업에서 공동시행자인 LH와 대우건설 컨소시엄 토지 매각으로 1조4000억원, 아파트 분양으로 1조원의 수익을 올릴 것이라고 내다봤다. 또 "논밭과 임야, 그린벨트를 평당 254만원에 수용해 만든 택지는 조성공사를 거쳐 조성원가가 884만원으로 3배 뛰었고 이후 주변 시세보다 싸게 특혜 매각했다"며 "1조4000억원의 토지판매 수익 중 6700억원 가량의 분배금을 민간업자가 받아갈 것으로 추정 된다"고 설명했다.

 

이에 대해 대우건설 관계자는 “컨소시엄 당시 투자예정금액은 7000억원으로 이는 공모시 추정금액”이라며 “추후 절차에 따라 감정평가액으로 아파트 용지를 공급 받았고 아파트 용지에 대한 토지비는 별도 납부하도록 돼 있다”고 말했다.

 

경실련은 이 지역 아파트 분양가에 대해서도 "토지비와 건축비 등 분양원가에 비추어볼 때 아파트용지에서 민간업자들이 챙길 수익이 S4·5·6블록에서 6300억원, S8·9블록에서 4300억원 총 1조 원 이상일 것으로 보인다"고 전했다.

 

분양가에 대해서 대우건설은 “아파트 용지 사업승인에 따른 총사업비 기준으로 한 분양가는 아직 확정되지 않은 분양가”라며 “해당지역은 분양가심사 적용지역인 만큼, 현재 인허가청과 분양가심사를 진행예정이며, 결과에 따라 적정금액으로 공급 할 예정”이라고 전했다.

 

경실련에 따르면 국가가 주거해결을 위해 매입한 ‘공공택지 개발’사업과 관련해 민간자본(대우건설 컨소시엄)이 참여해 부당한 이익을 챙겼다는 것이다. 경실련이 조사한 자료에 의하면 과천지식정보타운 주택용지 수용가격은 3.3㎡당 254만원에 불과했다. 하지만 원가에 비해 2.6배인 2350만원에 팔렸다. 경실련은 대우건설 컨소시엄이 공급분양가격을 3.3㎡당 2600만원으로 책정해 2200가구를 공급하면 약 6300억원의 수익을 얻게 될 것이라 내다봤다.

 

경실련 관계자는 "과천 지식정보타운은 애초 LH의 단독 사업이었지만 박근혜 정부 시기인 2014년 민간건설사를 공동사업자로 참여시켰다"며 "공기업 하청만 해온 민간업자를 공동시행자로 둔갑시켜 수천억 원의 국가이익을 챙기도록 한 주범을 밝히고 책임을 물어야 한다"고 강조했다.