2024.03.29 (금)

  • 흐림동두천 1.0℃
  • 흐림강릉 1.3℃
  • 서울 3.2℃
  • 대전 3.3℃
  • 대구 6.8℃
  • 울산 6.6℃
  • 광주 8.3℃
  • 부산 7.7℃
  • 흐림고창 6.7℃
  • 흐림제주 10.7℃
  • 흐림강화 2.2℃
  • 흐림보은 3.2℃
  • 흐림금산 4.4℃
  • 흐림강진군 8.7℃
  • 흐림경주시 6.7℃
  • 흐림거제 8.0℃
기상청 제공


건설·부동산


롯데그룹,울산 쇼핑몰·레지던스 건립 추진, 울산시 "절대 수용 불가"

롯데, 당초 KTX울산역세권 사업에 쇼핑물 구축 계획 세웠지만 아파트 건립 하겠다고 전해
강동리조트 사업 답보 상태…가치 필요성 낮아지자 숙박시설 제시

 

[FETV=김현호 기자] 롯데그룹이 울산에서 진행하는 KTX울산역세권과 강동리조트 개발사업을 기존 계획과는 다른 방향으로 추진하려 하자 울산시가 '절대 수용할 수 없다'며 크게 반발했다.

 

18일 울산시에 따르면 롯데 측은 KTX울산역세권 개발사업 핵심인 울산역 복합환승센터의 환승 지원시설 부지에 당초 계획인 복합쇼핑물 규모를 축소하고 대신 주상복합아파트를 건립하는 계획을 검토했다.

 

롯데는 2015년 6월 2520억원을 투입해 울산역 앞 7만5480㎡ 부지에 지하 1층, 지상 7층 규모에 달하는 복합 환승시설과 함께 환승 지원시설에 쇼핑몰과 아웃렛, 영화관 등이 들어서는 복합쇼핑몰을 만들기로 했다.

 

그러나 롯데 측은 울산도시공사에서 매입한 환승 지원시설 부지 3만7000여㎡에 원래 조성하려 한 아웃렛은 계획에서 빼고 쇼핑몰은 작게 만드는 등 기존 규모보다 3분의 1을 줄이는 안을 마련했다. 대신 아웃렛을 없애고 쇼핑몰을 줄인 곳에 주상복합아파트를 짓겠다는 새로운 안을 울산시에 제시한 것이다.

 

울산시는 롯데가 복합쇼핑몰은 사업성이 낮다고 보고 수익성이 높은 부동산 사업 계획을 검토한 것으로 파악했다. 롯데 측은 최근 여러 차례 열린 울산시와 실무협의에서 이 같은 사업계획안을 놓고 협의하려 했지만 울산시는 '절대 받아들일 수 없다'고 거부했다.

 

울산시는 그러면서 "울산역세권 개발사업 수익성이 없다고 판단되면 중단하고 철수하라"고 강경 대응 입장을 표명했다. 롯데 측은 이에 사업 계획을 재검토하겠다며 일단 물러섰다.

 

롯데그룹은 2015년 10월 울산역세권 개발사업을 위한 우선협상대상자로 선정됐다. 이어 롯데쇼핑과 울산시, 울산도시공사, 한국철도시설공단과 사업협약을 체결한 뒤 2016년 2월 출자회사 롯데울산개발을 설립해 사업을 추진해왔다.

 

롯데 측은 울산역세권 개발사업과 함께 추진 중인 북구 강동리조트 사업도 기존 계획과는 다른 생활형 숙박시설 레지던스를 조성하는 방안을 검토하자 울산시는 이 역시 허용할 수 없다며 받아들이지 않았다. 2007년 착공 이후 리조트 사업은 37% 공정 상태에 머물며 답보 중이다. 콘도 분양률이 1%대에 머물고 형제의 난(亂) 등 내부 사정이 겹쳤기 때문이다.

 

시는 이에 대해 "관광 단지 조성계획 상 관광시설로는 부적합하다"며 불가 입장을 분명히 했다.