[FETV=오세정 기자] 1년 뒤 서울 집값에 대한 전문가 집단의 전망이 3개월 사이에 ‘상승’에서 ‘하락’ 우세로 전환됐다. 전문가 집단의 44%는 서울 집값이 떨어질 것이라고 봤으며 오를 것이라는 전망은 24%로 집계됐다.

13일 한국개발연구원(KDI)이 학계·연구원·금융기관·건설사 등 전문가 100여명을 상대로 작년 12월 실시한 ‘부동산시장 전문가 설문조사’ 결과를 보면 1년 후 서울 주택 매매 가격이 내릴 것이라는 견해는 44.7％로 오를 것이라는 견해(24.3％)보다 20.4％포인트 높았다.

작년 9월에 역시 전문가들을 상대로 실시한 조사에서는 1년 후 서울 집값이 상승할 것이라는 응답이 46.1％로 하락할 것이라는 답변(27.5％)보다 18.6％포인트 높았는데 3개월 사이에 반전한 것이다.

이번 조사에서 서울 집값 하락 폭을 2.5％ 미만으로 보는 응답은 28.2％, 2.5％ 이상 5％ 미만이 될 것이라는 답변은 10.7％였다. 5％ 이상 떨어질 것이라는 응답은 5.8％였다.

전문가의 31.1％는 서울의 주택 매매 가격이 1년 후에도 현재와 비슷한 수준일 것이라고 답변했다.

1년 후 비수도권 집값이 하락한다는 전망은 79.6％로 앞선 조사 때보다 28.6％포인트 높아졌고, 상승한다는 전망은 3.9％로 9.8％포인트 낮아졌다. 현재와 비슷한 수준을 유지한다는 전망은 16.5％로 18.8％ 포인트 낮아졌다.

서울의 집값 상승률이 높다는 의견은 많이 줄었다. 서울 주택매매 가격 상승률이 높다(높음, 매우 높음)고 답한 전문가 비율은 작년 9월 조사 때는 90.2％였는데 이번 조사에서는 47.6％로 하락했다.

서울의 집값이 적정하다는 응답자 비율은 33.0％로 작년 9월 조사(7.8％) 때보다 높아졌다.비수도권 주택가격에 대해서는 낮다(낮음, 매우 낮음)는 평가가 67.0％로 앞선 조사(52.9％) 때보다 확대했다.